ЦБ: рост ипотечного кредитования в России в октябре составил 1,4%
Банкноты номиналом 100, 200 и 500 рублей. Архивное фото
Совокупный портфель ипотечного кредитования в стране вырос на 1,4% за октябрь, об этом заявил заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев на конференции Ассоциации российских банков (АРБ).
“Ипотечное кредитование растет достаточно бодро. У нас цифра за октябрь – плюс 1,4% рост портфеля, что в принципе достаточно прилично”, – отметил он.
Также Румянцев подчеркнул, что сейчас выдается мало кредитов с показателями долговой нагрузки 80% и выше и с низким первоначальным взносом, который составляет меньше 20%.
Однако качество ипотечных кредитов отличается от потребительских, уточнил он.
“В ипотеке нужно больше времени, чтобы понять, что происходит с качеством. По последним данным, идет постепенное ухудшение качества обслуживания ипотечных кредитов. Мы ожидаем, что когда получим данные за четвертый квартал, то увидим там тенденцию такую же, как и у потребительских кредитов, то есть улучшение”, – добавил Румянцев.
Также он обозначил обеспокоенность тем, что в ипотеке по-прежнему сохраняется разрыв цен между жильем строящимся и готовым.
“Здесь риск в чем? Если человек не сможет обслуживать ипотеку, он рассчитывает, что он сможет тогда продать жилье и выплатить свой долг перед банком. Но вопрос в цене: как он будет продавать жилье. На вторичном рынке это будет делать – она может оказаться ниже той цены, по которой он это жилье покупал. И здесь, соответственно, есть риск”, – подчеркнул Румянцев.
